Immobilienrecht

Die Bauphase erwies sich als als recht zügig. Das Gebäude mit ca. 20 Wohneinheiten konnte innerhalb der vertraglich vereinbarten Zeit fertiggestellt werden. Allerdings zeigten sich zu Ende der Bauphase mehrere Mängel. In diesem Fall hatte der Bauträger bereits mittels Teilungserklärung eine Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet. Die Wohnungseigentümer machten Regressansprüche gegen den Bauträger wegen mehrerer Mängel geltend.

Erstinstanzlich wurde unsererseits auf Auflassung geklagt, nachdem der Bauträger trotz eines vergleichsweise geringen Betrags des Mängeleinbehalts diese verweigert hatte. Trotz einer Niederlage im erstinstanzlichen Verfahren konnte vor dem Oberlandesgericht Karsruhe hier eine erfolgreiche Lösung erzielt werden (OLG Karlsruhe, 4 U 196/22).